品牌发展商，稀缺户型，优质地段，省级名校，以及合适的价格……是每一位购房者都会关心的购房要素。如果，有一个项目能综合以上所有优点于一体，那么就很有可能成为楼市爆款，以及市场焦点。今年，在番禺东部，由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团与保利发展控股四大国企联手打造的产城新范本——智联·汽车小镇项目，就是这样的存在。
（项目现场人气）
凭什么？数据说话：亚运城凭着超大供应量历来是广州楼市成交销冠；但是近一月（-），它的传奇就被汽车小镇打破。智联·汽车小镇以套的月销量成功稳定番禺销冠，超第二名65%！（数据来源于中指院）为什么能被众多消费者买单，智联·汽车小镇究竟有何魅力？我们这就来看：（广东广播电视台房产频道原创视频）四大国企联手房地产超强天团出炉新冠之后，品牌发展商与品牌物业，得到空前重视；同时，配套引进实力上，房企与房企的差距也同样较大。而智联·汽车小镇项目，则是由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团与保利发展控股联合打造。它们皆深耕广州多年，分开来看，均是各自为王的区域翘楚；合在一起，则是天下无双的存在。（项目效果图）广汽集团，是广州市制造业企业10强中的第一名；珠江实业，则荣获过中国建设工程鲁班奖；越秀集团，是广州市第一个资产规模超千亿的大型国有企业集团；保利发展控股，业务遍及全球余城……这四大国企，单拎出来，你都耳熟能详；组成出道，你一定闻所未闻。由此可见，智联·汽车小镇的江湖地位，不容小觑！（项目效果图）客户调研精准番禺罕见小户型重磅上市既然是四大名企合作打造，对于市场所需产品的研究，自然也是深谙于心，“造之有道”！年的番禺楼市很奇妙，中铁建、龙光、大华、电建等房企扎堆亮出新产品，主力面积集中在百平米左右的中大户型以及叠墅。（数据来源于安居客）然而，作为距离广州CBD颇为便利的近郊区域，番禺，一直是广州刚需一族的奋斗港湾。在如今均价突破4万/㎡的情况下，唯有上车小户型，才能满足刚需留在番禺的心愿。它们，也必将成为市场臻品。（数据来源于安居客）而智联·汽车小镇的出现，就为广州刚需一族带来了王牌福音，以高实用率的稀缺小户型产品，解渴市场。建面约71㎡——2+1房1卫在很多项目80㎡还在做两房的时候，智联·汽车小镇的71㎡，已经可以做到2+1房了。无论是浪漫二人世界，还是温馨三口之家，甚至三代同堂的居住需求，它都能满足。（约71㎡户型展示）而且该户型方正实用，客、餐双厅相连，与卧室分割两侧，动静分区。观景阳台也足够宽敞，在宽松摆下洗衣机洗衣池的同时，还可以眺望狮子洋的滨海风光，让生活里充满清风与阳光，以及更多的诗意！（约71㎡户型展示）建面约80㎡——2+1房2卫
如果觉得一个洗手间不够用，想要再私密一些，智联·汽车小镇则还有建面约80㎡的2+1房2卫可供选择。主卧带有独立洗手间，不仅隐私性更好，早起上班之时，也不会全家“打架”排队等洗漱。（约80㎡户型展示）而且，该户型主卧、次卧、客厅三开间朝南，能够最大化保证通风采光，尤其在疫情时代下，更显珍贵。此外，该户型客卫干湿分离、厨房U型设计、L型超大飘窗赠送等细节，则更是加分项，让80㎡也能变得”全能“。（约80㎡户型展示）建面约94㎡——3+1房2卫
最后，智联·汽车小镇还有建面约94㎡的3+1户型，哪怕是三代同堂的二胎之家，也能把每个家庭成员的生活空间安排得明明白白！
首先，入户方面增加入户花园空间，既可以打造为私家花园，也可以设计为收纳专区，还能打造为安静的书房或者游戏影音室。（约94㎡户型展示）南北对流横厅设计，则既提高了空间使用率，又增强了户型的采光面和通风效果。主卧更是带有超大衣帽间与飘窗，尽显城市主人风范。（94㎡户型展示）总而言之，汽车小镇目前主推的户型虽小，尺度却依旧宽敞，而且北瞰狮子洋，南观超23万㎡星级生态园林。力求用极致的匠心，给予购房者度的关怀。世界汽车硅谷聚集大湾区70%大脑看完亮点十足的户型设计，让我们再把目光拔高，来看看片区的未来发展。智联·汽车小镇多在的番禺东部，目前已经形成广汽新能源产业园、思科智慧城、广州大学城三足鼎立的科创金三角。其中，广汽智联新能源产业园，是广东省唯一国家智能网联汽车示范区，并被国家工业和信息化部评为全国唯一智能网联汽车产业集群，还有另外一个响亮的名号——世界级汽车硅谷！（广汽实景图）思科国际创新智慧园区，则将按照研发者在全球成功的案例和技术样板来进行广州大学城，更是齐聚了湾区70%的高校人才，是湾区发展的中坚人才动力源。番禺东部这条科技产业线，不仅是番禺转型升级的必选之路，更是整个湾区创新走廊的重要组成部分。未来，它们将代表湾区，直接参与世界竞争；而番禺东部，也将在湾区竞争中，成功拥有姓名！（广深科技走廊空间结构示意）因此，抢占智联·汽车小镇，不仅是占领世界级汽车硅谷的源动力，更是畅饮湾区科创引擎的头啖汤！超强动脉汇聚湾区十字路口此外，在交通发展方面，房地产项目的地段不仅关系业主日常通勤的时间，更是不动产增值的后续动力。这一点上，智联·汽车小镇也潜力十足！其所在的番禺东部，未来将拥有3条高铁+3条地铁+1条有轨电车，2座跨海大桥，以及贯穿湾区东西的南大干线，是妥妥的湾区“十字路口”：三条高铁是指穗莞深琶洲支线、佛莞城轨，以及广中珠澳城轨；三条地铁是指8号线支线、8号线南延段与17号线；一条有轨电车，是指南大干线中间预留的有轨电车；两座跨海大桥是指已经通车的南沙大桥，与规划中的莲花山过江隧道…（项目区位图）而且项目周边拥有莲花站（在建中）、化龙站（在建中）与广汽基地（规划中）三大站点，未来无论前往万博商圈、南站枢纽或是琶洲CBD，都非常方便。更不用说，近期横贯番禺的南大干线，还有重大进展，其工程8标（金业大道至莲花大道）已完成总工程量的90％，预计今年7月份实现主线通车，今年年底实现全线通车。8标通车后，南大干线（新化快速至莲花大道）工程也将在今年年底实现全线通车。（南大干线走向示意图）项目周边所有的交通设施，均火热在建，利好看得见！超强配套省级学校就在家门口最后，作为产城融合第四代的范本，智联，汽车小镇的配套也十分齐全。既有“产”的名列前茅，也有“城”生活齐备。项目总建筑面积约82万㎡，自带商业街与生活超市，能满足业主日常的商业购物所需。（项目效果图）在绿化上，项目自带超23万㎡星级生态园林，并运用海绵城市理念，下雨不湿鞋，暴雨不淹路，暴晒也不用给植被浇水，打造可循环发展的社区植被系统。（海绵城市效果示意图）休闲配套上，项目拥有全龄化的人居关怀系统，力求幼有所玩，青有所学，老有所练。（全龄人居关怀系统示意图）而大家最为关心的教育配套上，项目也计划引进省一级公立名校，配建约人规模的小学以及约人规模的初中。因此，在家门口目送孩子上学的快乐时光，在这里就能实现！（项目效果图）趁着现在暑假时光正好，快来带着孩子来看看属于他的家门口十二年教育吧，现场还有乐高活动可以体验！至于项目均价，欢迎添加文末